Hidroizolația clădirilor vechi: Cum să protejezi structurile împotriva umezelii

Hidroizolația clădirilor vechi este esențială pentru menținerea integrității structurale și a confortului interior. De-a lungul timpului, materialele de construcție se degradează, iar infiltrațiile de apă pot cauza probleme grave, cum ar fi mucegaiul, igrasia sau chiar slăbirea fundației. 

Cauzele umezelii în clădirile vechi

Umezeala într-o clădire veche poate avea mai multe surse:

• Infiltrații din sol – Fundațiile neprotejate permit ascensiunea capilară a apei, ceea ce favorizează igrasia pe pereții interiori.
• Defecte în acoperiș și jgheaburi – Apa pluvială se poate infiltra prin fisurile din acoperiș sau prin jgheaburi neîntreținute.
• Pereți fără strat hidroizolant – Multe construcții vechi nu au fost prevăzute cu hidroizolație corespunzătoare, ceea ce duce la acumularea umezelii în pereți.
• Ventilație inadecvată – Lipsa unei circulații eficiente a aerului favorizează condensul și apariția mucegaiului.

Soluții pentru hidroizolarea clădirilor vechi

Dacă vrei să hidroizolezi clădiri mai vechi, ai în vedere următoarele:

1. Hidroizolarea fundației și a pereților de la bază

Una dintre cele mai eficiente metode pentru prevenirea ascensiunii capilare a apei este aplicarea unei bariere hidroizolante la nivelul fundației. Se pot folosi următoarele tehnici:

• Injecții cu rășini hidroizolante – Se introduc în pereți substanțe care creează o barieră împotriva umezelii.
• Membrane bituminoase – Se aplică la baza fundației pentru a bloca pătrunderea apei din sol.
• Tencuieli speciale impermeabile – Acestea se aplică pe suprafața exterioară a pereților pentru a împiedica pătrunderea apei.

2. Repararea acoperișului și a sistemului de drenaj

Un acoperiș deteriorat permite infiltrarea apei, ceea ce poate duce la degradarea structurii din lemn și la apariția mucegaiului. Este recomandat să:

• Verifici periodic starea țiglelor, șindrilei sau tablăriei și să înlocuiești elementele afectate.
• Curăți și repari jgheaburile pentru a asigura evacuarea eficientă a apei pluviale.
• Montezi membrane hidroizolante sub învelitoarea acoperișului pentru o protecție suplimentară.

3. Aplicarea unei hidroizolații exterioare pe pereți

Dacă pereții exteriori ai clădirii sunt poroși și absorb umezeala, poți opta pentru soluții precum:

• Hidroizolație lichidă – Se aplică pe suprafața pereților și creează un strat protector împotriva apei.
• Fațade ventilate – Un sistem modern în care pereții sunt acoperiți cu panouri ventilate care împiedică umezeala să pătrundă.
• Hidroizolație cu tencuieli pe bază de ciment hidrofil – Permite pereților să respire, dar împiedică acumularea apei.

4. Îmbunătățirea ventilației interioare

Pentru a preveni condensul și mucegaiul, este important să ai o bună circulație a aerului în interior:

• Montează grile de ventilație în zonele unde umezeala este frecventă (băi, bucătării, pivnițe).
• Folosește dezumidificatoare pentru a reduce umiditatea excesivă.
• Evită blocarea pereților cu mobilier masiv care împiedică circulația aerului.

5. Tratarea suprafețelor afectate de mucegai și igrasie

Dacă umezeala a produs deja pagube, trebuie să cureți și să tratezi suprafețele înainte de aplicarea unei noi hidroizolații:

• Curăță pereții cu soluții antifungice pentru a elimina mucegaiul.
• Aplică vopsele antimicrobiene pentru a preveni reapariția igrasiei.
• Reface tencuiala deteriorată și aplică un strat hidroizolant înainte de finisaje.

Protejarea clădirilor vechi împotriva umezelii este esențială pentru a le prelungi durata de viață și a asigura un mediu sănătos în interior. O combinație de soluții – hidroizolarea fundației, repararea acoperișului, aplicarea unor tratamente externe și interne, precum și îmbunătățirea ventilației – poate preveni apariția problemelor cauzate de umezeală. 

Indiferent de metoda aleasă, este important să identifici sursa exactă a apei și să iei măsuri eficiente pentru a proteja structura clădirii pe termen lung.