Ce inseamna leasing

Intelegerea conceptului de leasing

Leasingul este un concept financiar care a castigat popularitate in ultimii ani, oferind indivizilor si companiilor o alternativa la achizitionarea directa a bunurilor. Este un contract prin care o parte, denumita locator, ofera in folosinta unui bun unei alte parti, denumita locatar, in schimbul platii unei chirii pe o perioada prestabilita. Inainte de a explora detaliile leasingului, este important sa intelegem cateva aspecte de baza legate de acesta.

Leasingul nu este un concept nou, dar modernizarea si diversificarea pietei financiare a condus la o extindere a acestui serviciu. In anii recenti, leasingul auto a devenit unul dintre cele mai comune tipuri de leasing, dar nu este limitat doar la automobile. Exista o varietate de bunuri care pot fi inchiriate prin leasing, inclusiv echipamente industriale, imobiliare, aparatura medicala si tehnologie de ultima generatie.

Un aspect esential al leasingului este ca locatarul nu detine bunul, ci doar il foloseste pe durata contractului. Aceasta distinctie este esentiala, deoarece implica un set diferit de responsabilitati si obligatii fata de cumparare. De exemplu, in cazul unui leasing auto, toate cheltuielile de intretinere pot fi incluse in contractul de leasing, ceea ce ofera o mai mare flexibilitate si usurinta financiara locatarului.

Tipuri de leasing

Exista mai multe tipuri de leasing, cada cu propriile caracteristici si avantaje distincte. Cunoasterea diferitelor tipuri de leasing este esentiala pentru a face o alegere informata in functie de nevoile si obiectivele financiare ale companiilor sau indivizilor.

Leasingul operational este unul dintre cele mai comune forme de leasing. In acest tip de leasing, locatarul utilizeaza bunul pentru o perioada mai scurta de timp decat durata de viata economica a acestuia. La finalul contractului, bunul este returnat locatorului. Un avantaj major al leasingului operational este faptul ca nu implica asumarea riscurilor asociate cu uzura bunului.

Leasingul financiar, cunoscut si sub numele de leasing de capital, presupune un angajament pe termen lung din partea locatarului. In acest caz, locatarul preia o parte semnificativa din riscurile si beneficiile proprietatii asupra bunului. Leasingul financiar este adesea preferat de companiile care doresc sa utilizeze bunuri scumpe, dar care nu vor sa le achizitioneze imediat.

Leasingul de vanzare si incheiere este o alta varianta interesanta. Aceasta metoda implica vanzarea unui bun de catre o companie catre o firma de leasing, urmata de inchirierea aceluiasi bun de catre firma initiala. Aceasta metoda este adesea folosita pentru a elibera capitalul blocat in active si a-l reinvesti in afacere.

Exemple de bunuri care pot fi inchiriate prin leasing:

• Automobile: Masinile sunt printre cele mai frecvent inchiriate bunuri prin leasing, fie pentru uz personal, fie pentru flotele de afaceri.
• Echipamente industriale: Companiile pot inchiria utilaje si echipamente necesare productiei fara a investi sume mari in achizitii directe.
• Tehnologie: Laptopuri, servere si alte echipamente IT pot fi inchiriate, oferind companiilor acces la tehnologie de ultima generatie fara costuri initiale mari.
• Aparatura medicala: Spitalele si clinicile pot inchiria echipamente medicale costisitoare pentru a mentine costurile operationale sub control.
• Imobiliare: Leasingul imobiliar permite companiilor sa inchirieze spatii de birouri sau comerciale pe termen lung.

Avantajele leasingului

Leasingul ofera o serie de avantaje care il fac o optiune atractiva pentru multi utilizatori, fie ca sunt companii mari, mici intreprinderi sau indivizi. Aceste avantaje se extind dincolo de simpla utilizare a bunului si includ beneficii financiare semnificative.

Unul dintre principalele avantaje ale leasingului este accesul la bunuri fara a fi nevoie de o investitie initiala mare. In loc de a plati intreaga suma pentru achizitionarea unui bun, locatarul plateste o chirie lunara, ceea ce elibereaza capitalul care ar fi fost altfel blocat in achizitii. Acest lucru este deosebit de valoros pentru companiile la inceput de drum care au nevoie de capital pentru alte investitii.

Flexibilitatea este un alt beneficiu major al leasingului. Contractele de leasing pot fi ajustate in functie de nevoile si cerintele specifice ale locatarului. De exemplu, leasingul operational poate include servicii de intretinere si reparatii, ceea ce reduce povara administrativa pentru locatar. In plus, la sfarsitul contractului, locatarul are optiunea de a achizitiona bunul, de a continua leasingul sau de a returna bunul si a alege un model mai nou.

Leasingul ofera, de asemenea, avantaje fiscale. In multe cazuri, platile de leasing pot fi deduse din impozitul pe profit, ceea ce reduce costul net al leasingului pentru locatar. Acest lucru poate face leasingul mult mai atractiv din punct de vedere fiscal comparativ cu achizitionarea directa a bunurilor.

Avantajele leasingului pentru utilizatori:

• Accesibilitate financiara: Costurile initiale sunt mai mici comparativ cu achizitia directa.
• Flexibilitate contractuala: Posibilitatea de a personaliza termenii contractului in functie de nevoi.
• Avantaje fiscale: Platile de leasing sunt adesea deductibile fiscal.
• Acces la tehnologie moderna: Posibilitatea de a utiliza echipamente de ultima generatie fara investitii mari.
• Management redus al activelor: Serviciile de intretinere pot fi incluse in contract.

Dezavantajele leasingului

In ciuda avantajelor evidente, leasingul nu este lipsit de dezavantaje. Intelegerea acestor dezavantaje este cruciala pentru a face o alegere informata atunci cand vine vorba de inchirierea unui bun.

Un dezavantaj major al leasingului este costul total mai mare in comparatie cu achizitia directa a bunului. Desi leasingul poate parea mai accesibil din punct de vedere financiar la inceput, pe termen lung, chiria cumulata poate depasi pretul de achizitie al bunului. Acest lucru este valabil mai ales in cazul leasingului pe termen lung, unde locatarul poate ajunge sa plateasca mult mai mult decat daca ar fi achizitionat bunul de la inceput.

Leasingul implica, de asemenea, o lipsa de proprietate asupra bunului. Chiar daca locatarul utilizeaza bunul pe o perioada indelungata, acesta nu devine niciodata proprietarul legal al bunului decat daca opteaza pentru achizitionare la sfarsitul contractului. Acest lucru poate fi o problema pentru cei care doresc sa aiba control total asupra bunurilor lor.

Restrictiile impuse de contractele de leasing reprezinta un alt dezavantaj potential. In multe cazuri, contractele de leasing includ limite de utilizare, cum ar fi kilometrajul maxim pentru autovehicule sau orele maxime de functionare pentru echipamente. Depasirea acestor limite poate duce la penalitati suplimentare.

Dezavantajele leasingului pentru utilizatori:

• Cost total mai mare: Pe termen lung, leasingul poate fi mai scump decat cumpararea directa.
• Lipsa proprietatii: Locatarul nu devine proprietarul bunului decat daca opteaza pentru cumparare.
• Restrictii contractuale: Limite de utilizare care, daca sunt depasite, pot genera costuri suplimentare.
• Lipsa de flexibilitate financiara: Obligatia de a plati chiria pe intreaga durata a contractului.
• Deprecierea activelor: In cazul echipamentelor sau autovehiculelor, valorile de revanzare pot fi mai mici decat costurile leasingului.

Leasingul in Romania

In Romania, leasingul a devenit o optiune populara atat pentru persoane fizice, cat si pentru companii. Conform Asociatiei Societatilor Financiare din Romania (ALB Romania), piata leasingului a inregistrat o crestere semnificativa in ultimii ani, cu o valoare totala a contractelor de leasing de peste 4 miliarde de euro in 2022.

Leasingul auto domina piata romaneasca, reprezentand peste 70% din totalul contractelor de leasing. Aceasta popularitate poate fi atribuita flexibilitatii si accesibilitatii acestei forme de finantare. Pe langa leasingul auto, leasingul de echipamente si imobiliare sunt, de asemenea, in crestere, pe masura ce companiile cauta modalitati eficiente de a-si gestiona resursele financiare.

In Romania, leasingul este reglementat de Banca Nationala a Romaniei (BNR), care supravegheaza activitatea societatilor de leasing si asigura ca acestea respecta normele si reglementarile financiare. BNR impune standarde stricte pentru a se asigura ca leasingul este o optiune sigura si fiabila pentru consumatori.

In concluzie, leasingul reprezinta o alternativa viabila la achizitia directa a bunurilor, oferind o serie de avantaje financiare, fiscale si operationale. Totusi, este important ca potentialii locatari sa cantareasca atent toate aspectele leasingului pentru a se asigura ca aceasta optiune este cea mai potrivita pentru nevoile lor. Cu o intelegere clara a avantajelor si dezavantajelor, leasingul poate oferi solutii financiare inovatoare si eficiente atat pentru persoane fizice, cat si pentru afaceri.